Haus mit Geschenkschleife, goldenem Schlüssel und Krone

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KI-Analyse für dein neues Zuhause

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Was kostet dich diese Immobilie insgesamt? Lade dein Exposé hoch und erhalte in unter 2 Minuten eine ehrliche, KI-gestützte Bewertung.

Neu: Sonnenverlauf, Solar- & Glasfaser-Check

Beim Abspielen lädt YouTube das Video, dabei werden Daten an Google übertragen (Datenschutz).

Preisbewertung — Live Demo

Zu hochTeuerOKFairSehr gut

74

von 100

Fair bewertet
Angebotspreis385.000 €
KI-Schätzung~ 370.000 €

214+

Analysen erstellt

< 2 Min.

Analysedauer

3,99 €

Premium / Monat

Neu in jeder Analyse

Wie lebt es sich in deinem neuen Zuhause?

Sonne im Garten, Strom vom eigenen Dach, schnelles Internet fürs Home-Office — drei neue Checks beantworten die Fragen, die im Exposé meistens fehlen. Automatisch, aus offenen Daten.

Probier's aus — Jahreszeit wählen, Regler bewegen oder abspielen

Simulation wird geladen…

Sonnenverlauf-Simulator Premium

Sieh dir an, wann Sonne auf Garten und Terrasse fällt — und wann Nachbarhäuser oder Bäume Schatten werfen. Für jeden Tag im Jahr und jede Uhrzeit.

  • Echte Gebäudegrundrisse rund um deine Adresse
  • Sonnenstand astronomisch berechnet
  • Sommer, Winter oder Wunschdatum im Zeitraffer
KostenlosSzenario: Premium

Solar-Potenzial

Wie viel Strom könnte das Dach erzeugen — und wie viel davon nutzt du selbst? Mit Premium simulieren wir Stunde für Stunde mit deinem Verbrauch, Batteriespeicher, E-Auto und Wärmepumpe: Unabhängigkeit, Ersparnis und Amortisation.

Anlagengröße

ca. 8,9 kWp

Ertrag / Jahr

ca. 8.700 kWh

Woher kommt dein Strom?

Vom Dach 37 %Speicher 33 %Netz 30 %

Kostenlos

Internet- & Glasfaser-Check

Reicht die Leitung fürs Home-Office? Verfügbare Bandbreiten und Glasfaser an der Adresse — aus dem Breitbandatlas der Bundesnetzagentur.

Glasfaser
50–75 %
≥ 1.000 Mbit/s
75–95 %
≥ 400 Mbit/s
> 95 %
≥ 100 Mbit/s
> 95 %

Beispielwerte · Ergebnisse sind Schätzungen aus offenen Daten

Beispielanalyse

Kein Exposé zur Hand?

Sieh dir an einem fiktiven Haus an, was die Analyse alles kann: KI-Einschätzung des Preises, geschätzte Gesamt- und Sanierungskosten, Lage- und Lärmcheck, Sonnenverlauf, Solar- und Internet-Check und ein persönliches Kaufangebot.

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Vorschau der Beispielanalyse mit Preis-Tacho und Preisaufschlüsselung

So funktioniert's

In drei Schritten zur ehrlichen Analyse

Kein Fachchinesisch, keine Interessenkonflikte. Nur eine klare Antwort auf die Frage, die zählt.

1

Exposé hochladen

Lade ein PDF-Exposé hoch oder füge den Link zum Immobilienportal ein. Wir lesen alles automatisch aus.

2

KI analysiert

Unsere KI prüft Preis, Lage, Zustand und alle relevanten Faktoren — in unter 2 Minuten.

3

Ergebnis lesen

Du siehst einen klaren Score, eine Preisschätzung und konkrete Hinweise — verständlich, ohne Berater-Sprech.

Glück auf, Zuhaus! — Library mit Kacheln, Kartenansicht und persönliches Kaufangebot

Mehr als eine Analyse

Analysieren, vergleichen, verhandeln

Von der ersten Einschätzung bis zum Brief an den Verkäufer — alles an einem Ort.

KI Analyse

Score von 0 bis 100, Gesamtkosten inkl. Nebenkosten und Sanierung sowie eine Lagebewertung aus öffentlichen Daten.

Alle Objekte auf der Karte

Speichere deine Favoriten in der Library, gib ihnen Spitznamen und sieh auf einen Blick, wo sie liegen.

Persönliches KaufangebotPremium

Ein persönliches Angebot fördert Sympathie, erstelle ein persönliches Kaufangebot mit begründetem Preisvorschlag. Preis anpassen, speichern, als PDF herunterladen.

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Musterstraße 12, 45128 Essen

3-Zimmer · 78 m² · Baujahr 1998

Zu hochTeuerOKFairSehr gut

72

Fair — von 100

Angebotspreis

285.000 €

KI-Schätzung

~ 275.000 €

Preis / m²

3.654 €

Abweichung

+ 3,6 %

Der Preistachometer

Keine Bauchentscheidungen mehr

Der Preistacho zeigt dir auf einen Blick, wie die KI den Preis einer Immobilie einschätzt — nachvollziehbar, neutral, ohne Makler-Spin.

Lagecheck aus offenen Daten

Schulen, ÖPNV, Nahversorgung und Lärmquellen im Umkreis — automatisch aus öffentlichen Geodaten.

Neutral & unabhängig

Kein Makler, kein Interessenkonflikt. Die KI arbeitet ausschließlich für dich.

Verhandlungsbasis

Gehe mit konkreten Zahlen in die Verhandlung — nicht mit Bauchgefühl.

Was du bekommst

Alles für eine fundierte Entscheidung

Exposé-Analyse

Wir lesen dein PDF automatisch aus und extrahieren alle relevanten Kennzahlen — Preis, Lage, Zustand, Ausstattung.

KI-Bewertungsscore

Ein klarer Score von 0 bis 100 — mit Erklärung was ihn beeinflusst und wie du ihn einordnen sollst.

Lagebewertung

Infrastruktur, Schulen, ÖPNV, Zukunftspotenzial — automatisch aus öffentlichen Datenquellen ermittelt.

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Speichere Analysen, vergleiche mehrere Objekte und teile sie mit Partner:in oder Berater — alles an einem Ort.

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