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Tipps, Insights und Neuigkeiten rund um den Immobilienkauf.
Schöner Schein, muffiger Kern: Was uns ein Geruch über ein ganzes Haus verraten hat
Ein muffiger Geruch hat uns vor einem Fehlkauf bewahrt. Was hinter Holzständerhäusern der 80er steckt – und worauf ihr je nach Baujahr achten solltet.
Der Sympathie-Joker: Warum ein persönliches Kaufpreisangebot bares Geld wert ist
Wer eine Immobilie kauft, rechnet meistens nüchtern mit Excel und Sanierungsbudgets. Doch viele vergessen: Am anderen Ende des Verhandlungstisches sitzt ein Mensch. Für Verkäufer hängen oft jahrzehntelange Erinnerungen am Haus. Wer hier mit einem persönlichen Begleitschreiben zum Kaufangebot ansetzt und echte, ehrliche Komplimente zu den Highlights (den USPs) der Immobilie macht, ist gegenüber anonymen Mitbietern massiv im Vorteil. Wie viel das wert sein kann, haben wir selbst erlebt: Bei einem Haus für 439.000 € gaben wir ein Angebot von 395.000 € ab – ein satter Abschlag, aber versehen mit einem persönlichen Brief. Das Resultat war ein Gegenangebot von 410.000 €. Wir haben wegen des Sanierungsbudgets letztlich schweren Herzens abgelehnt, und das Haus ging wenige Monate später für 420.000 € an jemand anderen. Die Verkäufer hätten uns also einen "Sympathie-Rabatt" von 10.000 € gegeben, einfach weil es menschlich gepasst hat!
Miete oder Hauskauf? Ein Dilemma ohne Antwort
Rückblick: Traumhaus oder Fass ohne Boden?
Wie uns ein Gutachter 100.000 € erspart hat